+90 543 608 99 05 iletisim@mturkoglu.av.tr Pzt - Cum: 09:00 - 18:00 | Cmt: 09:00 - 14:00
Takip Edin:
TUZUK

Madde 30

İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili

Bu Kanundaki Maddeler
1 Amaç 2 Kapsam 3 Dayanak 4 Tanımlar 5 Tapu sicili 6 Sicil bölgeleri 7 Tapu sicilinin unsurla… 8 Tapu siciline kaydı ge… 9 Arazi 10 Bağımsız ve sürekli ha… 11 Bağımsız bölüm 12 Sicillerin elektronik … 13 Elektronik ortamda işl… 14 Elektronik ortamda ver… 15 Erişim ve bilgi güvenl… 16 İstem 17 İstemde bulunacaklar 18 Hak sahibinin belirlen… 19 Tasarruf yetkisinin be… 20 Resmî senet düzenlenme… 21 Resmî senet düzenlenme… 22 İstem belgesi düzenlen… 23 Yevmiye defterine kayı… 24 Tanık bulundurulması g… 25 İmza bilmeyenin işaret… 26 İstemin reddedilmesi 27 Tescilin şekli 28 Mülkiyet hakkının tesc… 29 Ortaklaşa kullanılan y… 30 İrtifak hakları ve taş… 31 Rehin haklarının tesci… 32 Müşterek rehnin tescil… 33 Paylı mülkiyete konu t… 34 Korunmuş miktar 35 Düşünceler sütunu 36 Tescilin kontrolü 37 Değerleme yapılması ve… 38 İpotekli borç senedi i… 39 İrat senedi için değer… 40 Gelir değerinin tespit… 41 İpotekli borç senedi v… 42 Birden çok taşınmazın … 43 Rehin kapsamına sonrad… 44 İpotekli borç senedi v… 45 Seri halinde senet çık… 46 Şerhler sütunu 47 Kişisel hakların şerhi… 48 Tasarruf yetkisini kıs… 49 Tasarruf hakkını yasak… 50 Geçici tescil şerhi 51 Şerhin şekli 52 Beyanlar sütununda bel… 53 Eklentilerin yazımı 54 Kurulmaları artık mümk… 55 Vesayet kararlarının y… 56 Zanaatkârlar veya yükl… 57 Taşınmazın bölünmesi 58 Yararlanan taşınmaz yö… 59 Yüklü taşınmaz yönünde… 60 Taşınmazların bölünmes… 61 Bölünme yolu ile taksi… 62 Aynen taksimde rehin h… 63 Yararlanan ve yüklü ta… 64 Şerhler ve beyanların … 65 Yeni parsel oluşumunu … 66 Birleştirme ve hakları… 67 Sayfa kapatılması ve y… 68 Ek sayfa açılması 69 Terkin 70 Terkinin şekli 71 İpotekli borç senedi v… 72 Kaydın değiştirilmesi 73 Rehinli alacağın devri 74 Ana veya yardımcı sici… 75 Tapu sicilindeki bilgi… 76 Düzeltmenin şekli 77 Aziller sicili 78 Düzeltmeler sicili 79 Kamu orta malları sici… 80 Tapu envanter defteri 81 İdarî sınırlar kayıt d… 82 Sicillerin korunması v… 83 Belgelerin arşivlenmes… 84 Sicillerin müdürlük dı… 85 Belge örnekleri 86 Belgelerin şekli 87 Sicillerin onanması 88 Belgelerin elden takib… 89 Yönetmelik 90 Yürürlükten kaldırılan… 91 Yürürlük 92 Yürütme Geçici 1 Kadastrosu yapılmamış … Geçici 2 Kadastrosu yapılmamış …

(1) İrtifak hakları, kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tescil edilir.

(2) Kişisel irtifak hakları, ilgili taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda mükellefiyet anlamına gelen "m" harfi ile gösterilir. Hak sahibinin adı, soyadı ve irtifak hakkının çeşidi belirtilerek ve varsa süresi yazılarak tescil edilir. Bu hakları tescilinde, ayrıca her bir irtifak hakkı için "a" harfinden başlamak üzere alfabenin tüm harfleri (a, b, c, ç,... g, ğ,... ı, i, j... gibi) kullanılır.

(3) Taşınmaz lehine kurulan irtifak hakları, lehine irtifak hakkı kurulan taşınmazın kütük sayfasında hak anlamına gelen "h" harfi ile aleyhine irtifak hakkı kurulan yüklü taşınmazın kütük sayfasında ise, "m" harfi ile gösterilir. Yararlanan taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda, yüklü taşınmaz üzerinde tescil edilecek irtifak hakkının niteliği belirtilir. Yüklü taşınmazın kütük sayfasında ise, yararlanan taşınmaz lehine kurulan irtifak hakkının niteliği tescil edilir. Taşınmaz lehine kurulacak irtifak hakları planında da gösterilir.

(4) Taşınmaz yükü, yüklü taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununa tescil edilir. Hak sahibi ve kıymeti belirtilir. Belirli bir taşınmaz lehine yük söz konusu ise, aynı zamanda yararlanan taşınmaz kütük sayfası irtifak sütununda niteliği de belirtilerek tescil edilir.

(5) Bağımsız ve sürekli irtifak hakları ise, tapu kütüğünün en son sayfasına tescil edilir, taşınmaz ve üzerindeki hakların tapu kütüğü sayfaları arasında bağlantı sağlanır.