İcra ve İflas Kanunu

İhtiyati haciz kararı, mahkeme tarafından verilir. Kararda, ihtiyaten haczedilecek malın türü ve miktarı belirtilir. Mahkeme, alacaklının iddiasının haklılığını yaklaşık olarak ispat etmesini arar.

İhtiyati haciz kararı verilirken, alacaklıdan teminat alınır. Ancak, alacağın ilama dayanması halinde teminat aranmayabilir.

İhtiyati haciz kararında, tarafların adı ve adresleri, alacağın miktarı, dayanağı ve ihtiyati haczin hangi mallar üzerine konulacağı belirtilir.

İhtiyati haciz kararı, icra dairesince yerine getirilir. İcra memuru, kararda yazılı malları haczeder.

İhtiyati haciz işlemi bir tutanağa bağlanır. Tutanak, borçluya ve alacaklıya tebliğ edilir.

Borçlu, ihtiyati haczin kaldırılması için teminat gösterebilir. Teminatın yeterli görülmesi halinde, mahkeme ihtiyati haczi kaldırabilir.

İhtiyati haciz kararının icrasından itibaren yedi gün içinde, alacaklı icrai takibe geçmek zorundadır. Aksi halde ihtiyati haciz kendiliğinden kalkar.

Borçlu, ihtiyati haciz kararına karşı itiraz edebilir. İtiraz, mahkemece incelenir.

İhtiyati haciz, teminat gösterilmesi, borcun ödenmesi veya alacaklının takibe geçmemesi hallerinde kaldırılır.

İhtiyati haciz sahibi alacaklı, dilerse doğrudan iflas yoluyla takip yapabilir.

İhtiyati haciz, daha sonra yapılan icrai hacizlere belirli şartlarla iştirak eder.

Kira alacakları için, kiralayan icra dairesine başvurarak ödeme emri gönderilmesini ister. Ödeme emrinde, kira bedelinin otuz gün içinde ödenmesi istenir.

(Ek: 18/2/1965-538/110 md.; Değişik: 17/7/2003-4949/65 md.)

Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.

(Ek: 18/2/1965-538/110 md.)

Borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re’sen tanzim veya imzası tastik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa icra mahkemesinden itırazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini istiyebilir.

Borçlunun akde ve şartlarına dair mukabil iddia ve def’ilerini aynı kuvvet ve mahiyette belgelerle tevsik etmesi lazımdır.

Akdi reddeden borçlu bu itiraz sebebiyle bağlıdır. İtirazın varit olmadığı tahakkuk ettikten sonra ödeme, takas veya sair bir def’ide bulunamaz.

Takip yukarda yazılı belgelere istinat etmemesi sebebiyle alacaklı umumi hükümler dairesinde dava açmaya mecbur kalırsa ihtarlı ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtar yerine geçer.

(Değişik: 9/11/1988-3494/51 md.) Kira sözleşmesindeki imzanın inkarından dolayı alacaklı umumi mahkemede dava açmaya mecbur kalır ve lehine karar alırsa, borçlu ayrıca yüzbin liradan beşyüzbin liraya kadar para cezasına mahküm edilir.

(Ek:18/2/1965-538/110 md.)

Borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemiyeceğini bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe re’sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat etmeğe mecburdur.

Senet veya makbuzun alacaklı tarafından inkarı halinde 68 inci madde hükmü kıyasen uygulanır.

İcra mahkemesinin tahliyeye mütedair kararının infazı için kesinleşmesi beklenmez. Ancak tahliye için, kararın borçluya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren ongün geçmesi lazımdır. Borçlu tahliye kararı hakkında 36 ncı madde hükmünden faydalanabilir.

(Ek: 18/2/1965-538/110 md.)

62, 63, 65, 66, 68, 70 ve 72 nci maddeler hükümleri kıyas yolu ile burada da uygulanır.

Kiralayan, kira alacağını güvence altına almak için, kiracının taşınmazdaki eşyasının defterinin yapılmasını isteyebilir.

Kiracı tarafından kiralanandan kaçırılan eşya, belirli şartlarla geri getirilebilir.

Kira süresinin sona ermesi halinde, kiralayan icra dairesine başvurarak tahliye emri gönderilmesini isteyebilir. Tahliye emrinde, taşınmazın onbeş gün içinde tahliye edilmesi gerektiği bildirilir.

Borçlu, tahliye emrine uymazsa, icra dairesi zorla tahliye işlemini gerçekleştirir.

Borçlu, tahliye emrine yedi gün içinde itiraz edebilir. İtiraz, icra mahkemesine yapılır.

İtirazın kaldırılması, icra mahkemesince incelenir. Kira sözleşmesi kesinse, itirazın kesin kaldırılmasına karar verilir.

Kiralanan taşınmazda üçüncü bir kişinin bulunması, tahliyeye engel değildir.

İflas masası veya borç ödemeden aciz vesikası sahibi alacaklılar, borçlunun alacaklılarına zarar veren bazı tasarruflarının iptali için dava açabilir.

Borçlunun, aciz halindeyken yaptığı ivazsız (karşılıksız) tasarruflar ile aciz halinden önceki bir yıl içinde yaptığı bağışlamalar, alacaklılar tarafından iptal ettirilebilir.

Borçlunun, alacaklılarına zarar vermek kastıyla yaptığı bazı tasarruflar, iptal davasına konu olabilir.

Borçlunun, alacaklılarından mal kaçırmak kastıyla yaptığı tasarruflar hakkında iptal davası açılabilir. Bu tür tasarrufların iptali için, karşı tarafın borçlunun mali durumunu ve kastını bilmesi veya bilmesi gerektiği aranır.

İptal davası, genel hükümlere göre açılır. Mahkeme, durumu inceleyerek tasarrufun iptaline veya davanın reddine karar verir.

İptal davasında davalı, borçlu ile hukuki işlem yapmış olan üçüncü kişidir. Gerektiğinde, borçlu da davaya dahil edilir.

İptal kararıyla birlikte, davaya konu mal veya hakkın, alacaklının alacağını karşılayacak miktar kadar kısmının, davacıya verilmesi sağlanır.