Türk Medeni Kanunu

Tapu sicili ve zilyetlik, eşya hukukunda aleniyet sağlar.

İyiniyetli üçüncü kişinin kazanımı korunur.

Eşya hukukunda da hakkın kötüye kullanılması yasağı geçerlidir.

Mülkiyet hakkı, komşuluk hukuku ile sınırlıdır.

Komşular, birbirlerine zarar vermekten kaçınmakla yükümlüdür.

Sınırı aşan yapılar hakkında özel hükümler uygulanır.

Genel yola bağlantısı olmayan taşınmaz için zorunlu geçit hakkı tanınır.

Su ihtiyacı için komşu taşınmazdan su geçirme hakkı tanınabilir.

Sınırda bulunan ağaçlar hakkında özel hükümler uygulanır.

Sınırda bulunan duvar ve çitler, ortak yapı sayılır.

Tapu kütüğü, taşınmazların kaydedildiği ana sicildir.

Yevmiye defteri, tapu siciline yapılan başvuruların kaydedildiği defterdir.

Tapu sicilindeki kayıtlar, yevmiye defterine kayıt tarihine göre sıralanır.

Geçici tescil, belirli şartlarda yapılan ve daha sonra kesinleşen tescildir.

Geçersiz tescil, mahkeme kararıyla iptal edilir.

Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet sorumludur.

Kadastro, taşınmazların geometrik ve hukuki durumunun tespitidir.

Kadastro tespiti, taşınmazın sınırlarını ve hukuki durumunu belirler.

Kadastro tespitine karşı itiraz edilebilir.

Kadastro tespiti, itiraz edilmezse veya itiraz sonuçlanırsa kesinleşir.

Eşya hukukunda; istihkak davası, elatmanın önlenmesi davası, tapu sicilinin düzeltilmesi davası ve tespit davası açılabilir.

İstihkak davası, malikin malını haksız zilyetten geri almasını sağlar.

Elatmanın önlenmesi davası, haksız saldırıya son verilmesini sağlar.

Yapı ve tesislerin kaldırılması davasıdır.

Sınır uyuşmazlıkları, kadastro ve tapu kayıtlarına göre çözülür.

Müdahalenin meni davası, haksız elatmanın sona erdirilmesini sağlar.

Eşya hukukundan doğan zararlar için tazminat davası açılabilir.

Haksız işgal tazminatı (ecrimisil), haksız kullanım bedelidir.

Paylı veya elbirliği mülkiyetinde, ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.

Paylaşma davası, birlikte mülkiyeti sona erdirir.